1月24日开云体育，恒隆集团有限公司（恒隆集团，00010.HK）和恒隆地产有限公司（恒隆地产，00101.HK）发布2024年全年岁迹。

财务数据露出，敷陈期内恒隆集团总收入约117.6亿港元，同比增长8%；推动应占净利润约23.27亿港元，同比减少21%。恒隆地产总收入约112.42亿港元，同比增长9%；推动应占净利润约30.95亿港元，同比减少25%。

恒隆方面暗示，2024年受内地及香港市场环境影响，恒隆集团及恒隆地产的推动应占基本租借纯利分歧为25.31亿港元及34.22亿港元，同比下降14%及18%。

事迹敷陈表露的数据露出，2024年，恒隆集团物业租借总收入约100.33亿港元，同比减少6%。其中内地物业租借收入约68.51亿港元，同比减少5%；香港物业租借收入约31.82亿港元，同比减少9%。不外，2024年恒隆来自内地酒店的收入同比增长23%，录得约1.89亿港元。

市场和办公楼收入双双下滑，次高端市场收入逆势增长

内地组合方面，恒隆表露的数据露出，举座租借收入和营业利润按东谈主民币贪图分歧下降4%和6%。内地市场虚耗生机疲弱及境外旅游增多导致市场收入下降。办公楼方面，因办公空间的需求减少，加上市场竞争浓烈，高等办公楼组合收入减少6%。

市场方面，2024年恒隆于内地的市场租合收入下降，其中高端市场租合收入下降4%。

把柄恒隆表露的数据，内地高端市场中，仅无锡恒隆广场和大连恒隆广场的收入同比增长2%和8%。上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场的收入分歧同比减少6%和3%；田户销售额分歧下降22%和12%。沈阳市府恒隆广场和武汉恒隆广场的收入和田户销售额均录得同比两位数减少。

不出门租率方面，上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场和无锡恒隆广场均录得99%的高位，其他高端市场的出租率也齐有所擢升。

恒隆暗示，主若是由于挥霍市场的虚耗者信心减轻，以及部分城市竞争敌手进行浓烈价钱促销，导致销售房钱下降。不外，边界敷陈期末，举座出租率仍然保管高位，并呈现温暖增长，客流量保合手平安。

恒隆于内地的次高端市场则跟着出租率的上升，举座收入录得4%的增长。2024年，恒隆于内地的三家次高端市场出租率均超90%，其中天津恒隆广场的出租率同比增长5%，收入同比增长12%。

办公楼租合方面，举座收入同比减少6%。除了无锡恒隆广场录得4%的收入增长，其他办公楼的收入均录得同比下滑。其中上海恒隆广场办公楼收入跌幅最大，为9%。恒隆指出，在数个主要田户租约期满后，出租率于年末下降9个百分点至87%，“上海市场仍然面对需求疲弱和供过于求的挑战。”

而上海港汇恒隆广场办公楼的出租率固然同比增长5个百分点至91%，但收入仍下降6%。恒隆暗示，其时市况合手续穷困并低迷，市场歧视疲弱和办公空间供应增多对办公楼房钱组成压力。

“尽管租借收入略微下滑，但答复率并不算差”

恒隆的香港物业租借组合方面，举座收入同比减少9%。其中零卖收入约18.37亿港元，同比减少9%；办公楼及工业/办公楼收入约11.29亿港元，同比减少7%；住宅及管事式寓所收入约2.16亿港元，同比减少8%。

从香港物业租借组合的出租率来看，零卖物业的出租率为94%，同比下降1个百分点；办公楼及工业/办公楼的出租率为89%，同比合手平；住宅及管事式寓所的出租率为88%，同比增长11个百分点。

恒隆方面指出，零卖方面受旅客虚耗俗例合手续飞动及腹地住户北上旅游高潮影响，腹地虚耗意欲疲弱。此外由于一些主要田户续租房钱下调，位于主要生意级旅游区组合零卖物业收入下降14%。办公楼方面则由于港岛区办公楼供过于求以及需求疲弱，导致房钱下调，收入下降。

恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博暗示：“中国虚耗市场正面对省略情成分，其中，一线城市的高端零卖市场尤其惹东谈主饶恕。尽管如斯，恒隆的内地次高端市场之零卖销售额和客流量均录得增长，这是市谈不解中的亮点，犹如潮流逆流。上述省略情成分导致零卖商趋向整合店铺，因而从头疑望选址、合营伙伴及策略。恒隆必须确保旗下市场连接成为零卖商的首选，为此咱们的抽象状貌将连接提供私有体验，滋长出充满活力的社区，同期诞生体验式零卖环境。咱们将诚心诚意，在合乎情况下，审慎物色具计谋真理的状貌进行投资。公司在2024年完成重整后，将强硬不移地追求超卓的营运发达和可合手续发展，并为通盘合手份者创造长期价值。”

值得一提的是，1月21日，恒隆地产文牍，与逾10家海外、中资及腹地银行鉴定100亿港元五年期银团贷款（“银团贷款”）合同。恒隆方面暗示，该笔银团贷款的所得款项将用于为公司的部分债务再融资计算并提供特等营运资金复旧公司发展业务。

在1月24日的事迹发布会上，陈文博指出，“我觉得恒隆的发达相对而言特别平安。不管是市场仍是银行合营伙伴，均对咱们暗示高度的信心。总体而言，尽管咱们的租借收入略微下滑，但我觉得答复率并不算差。”

“咱们期望公司在2025年大致完结微增长，但这个计算的完结如实取决于市场景色。住宅销售情况因城市而异。臆想本年下半年咱们将开动销售无锡的状貌，无锡市场相对平安。”陈文博在事迹发布会上暗示，“瞻望2025年，市场大量合手一定的保守格调，需审慎行事。若遭遇极佳的投资契机，咱们会钟情。至于是否落实进行投资，则需仔细探讨每个状貌的答复情况，并集会自己的贪图答复率进行抽象判断。咱们将合手续不雅察市场动态、连接投资。”

此外，陈文博强调，公司现时的财务景色特别踏实。“在往常的一年里，咱们按计算进行了整固，包括以股代息、调养股息和为卖楼作拨备，并鉴定银团贷款，足证银行界对咱们有信心，复旧力度特别大，这些齐使公司得以保合手较为充裕的现款储备。恰是因为进行了这么的调整，咱们对公司的财务景色有信心。”陈文博说。

财报露出，边界2024年末开云体育，恒隆集团的现款及银行入款结余总数约108.17亿港元。